Zonnesteinhof 37, Amstelveen

In de populaire wijk ‘Elsrijk’ bieden wij aan dit drie kamerappartement van ca. 79 m². De woning ligt op de achtste verdieping in een goed onderhouden complex. Tevens is er nog een aparte berging in de onderbouw van het complex. Het appartement beschikt thans over twee slaapkamers maar er is een mogelijkheid de master bedroom om te zetten naar twee goede slaapkamers! De Amstelveenlijn 25 halte naar Amsterdam CS en Amsterdam Zuidas ligt op steenworp afstand en zijn de uitvalswegen A10 en A9 binnen enkele minuten bereikbaar.

** See English translation below **

Via de besloten entree met lift bereikt u het appartement welke is gelegen op de achtste verdieping. Bij binnenkomst betreedt u de hal met meterkast vanwaar er toegang is tot de rest van de woning. De keuken ligt aan de galerijzijde en is voorzien van diverse (inbouw) apparatuur. Het zitgedeelte is zeer ruim en biedt aan de achterzijde een weids uitzicht over de groene omgeving. Het balkon is aan de achterzijde gelegen en ligt op het zonnige westen (middag- en avondzon). Het zonnescherm biedt extra beschutting tijdens de warme zomerdagen. De slaapkamers en badkamer zijn bereikbaar via een aparte gang. De twee slaapkamers zijn van goed formaat en beschikken over een handige vaste kast. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet.

In de onderbouw van het complex beschikt u over een eigen berging.

Kortom, een goed appartement met mogelijkheden op een toplocatie nabij diverse voorzieningen.

Omgeving
Het Stadshart van Amstelveen bevindt zich op circa 5 minuten fietsafstand evenals diverse buurtwinkels waaronder een grote Albert Heijn. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de om de hoek gelegen winkels aan de Kostverlorenhof en de nabijgelegen winkels op de Rembrandtweg (Jumbo). De woning is goed gelegen ten opzichte van openbaar vervoer (tram 5 en sneltram 25 richting Amsterdam en centrum Amstelveen, halte Zonnestein, en diverse busverbindingen). Station Zuid/WTC is eveneens snel en goed te bereiken. Diverse uitvalswegen (Rijksweg A-9 met verbinding naar de Ring A-10) in de directe omgeving. Voldoende parkeergelegenheid achter het complex. Parkeren door middel van een vergunning, check www.amstelveen/parkeren voor informatie. Recreatiegebied 'De Poel' en het Amsterdamse Bos zijn op circa 15 minuten te bereiken.

VvE Zonnesteinhof
- Actieve en gezonde VvE
- De servicekosten bedragen ca. € 224,- per maand exclusief voorschot stookkosten (ca. 125,-)

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar ca. 1961
- Woonoppervlakte ca. 79 m²
- Eenvoudig derde slaapkamer te creëren
- Airco installatie aanwezig
- Isolatie grotendeels door middel van dubbel glas
- Warm water middels geiser en verwarming middels blokverwarming
- In de koopakte wordt een niet zelfbewonings-, ouderdom en asbestclausule opgenomen
- Oplevering in overleg

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.
De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.

*** This Property is listed by an MVA Certified Expat Broker ***

Spacious three-bedroom apartment with great potential in a popular neighborhood
In the popular neighborhood of Elsrijk, we are offering this spacious three-bedroom apartment of approximately 79 m². The property is located on the eighth floor of a well-maintained complex. There is also a separate storage room in the basement of the complex. The apartment currently has two bedrooms, but there is the possibility of converting the master bedroom into two good-sized bedrooms!

The Amstelveenlijn 25 stop for Amsterdam CS and Amsterdam Zuidas is just a stone's throw away and the A10 and A9 motorways can be reached within a few minutes.

Via the secure entrance with elevator you reach the apartment which is located on the eighth floor. Upon entering you enter the hall with meter cupboard from where there is access to the rest of the house. The kitchen is located on the gallery side and is equipped with various (built-in) appliances. The seating area is very spacious and offers a panoramic view of the green surroundings at the back. The balcony is located at the back and is facing the sunny west (afternoon and evening sun). The awning provides extra shelter during the hot summer days. The bedrooms and bathroom can be reached via a separate corridor. The two bedrooms are of good size and have a handy built-in wardrobe. The bathroom has a shower, washbasin and toilet.

In the basement of the complex you have your own storage room.

In short, a good apartment with possibilities in a top location close to various amenities.

Surroundings
The Amstelveen Stadshart is about a 5-minute bike ride away, as are various neighborhood shops, including a large Albert Heijn. For your daily groceries, you can go to the shops around the corner on the Kostverlorenhof and the nearby shops on the Rembrandtweg (Jumbo). The property is well located for public transport (tram 5 and fast tram 25 to Amsterdam and Amstelveen center, Zonnestein stop, and various bus connections). Station Zuid/WTC can also be reached quickly and easily. Various motorways (Rijksweg A-9 with connection to Ring A-10) in the immediate vicinity. Ample parking behind the complex. Parking with a permit, check www.amstelveen.nl/parking for information. The recreation area 'De Poel' and the Amsterdamse Bos can be reached in about 15 minutes.

VvE Zonnesteinhof
- Active and healthy VvE
- The service costs amount to approximately € 224,- per month excluding advance heating costs (€ 125,-)

SPECIALS
- Year of construction approx. 1961
- Living area approx. 79 m²
- Easy to create a third bedroom
- Air conditioning system present
- Insulation largely by means of double glazing
- Hot water by boiler and heating by block heating
- A non-self-occupancy, age and asbestos clause will be included in the purchase deed
- Delivery in consultation

Measurement instruction
The property has been measured using the Measurement Instruction, which is based on the standards laid down in NEN 2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform method of measurement to give an indication of the usable floor area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding off and limitations in carrying out a measurement.

The property has been measured by a reliable professional company and the buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar Makelaars o.g. and the seller against any deviations in the stated dimensions. The buyer declares that he has had the opportunity to measure the property himself (or have it measured) in accordance with NEN 2580.